Luce, ampiezza, eleganza – attico esclusivo con vista panoramica

Dati di base

Tipologia dell’oggettoAppartamento
LocalitàMerano
Via, N˚Franziskusstraße 22
Camere3
Piano3
Classe energetica
C
Prezzo d’acquisto1'150'000 €
Superficie m²165.0
StatoNuovo
Anno di costruzione2023
StatoSanato completamente/parzialmente
IDIW105613

Azioni

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Prezzi

Prezzo d’acquisto1'150'000 €

Superfici

Superficie m²165.0
Superficie netta m²112.0
Cantina m²10.0
Balcone/Terrazza m²9.0

Numero superfici

Bagni2
WC sep.1
Balconi/Terrazze2
Camera giorno/notte3

Arredo

BagnoDoccia, Finestra
CucinaAperta
PavimentoPiastrelle, Assi
Orientamento balcone/terrazzaEst, Ovest
Camino

Tecnologia

RiscaldamentoTeleriscaldamento

Altri

VistaMontagne

Posti macchina

Tipo Numero Prezzo
Garage 1 40000 €
Garage 1 40000 €

Descrizione

Questo straordinario attico si trova al 4° e ultimo piano di un elegante edificio residenziale recentemente ristrutturato, composto da sole dieci unità abitative - un rifugio di tranquillità e privacy. Situato sul lato sud-ovest, l'appartamento offre non solo massima luminosità, ma anche una vista impressionante in diverse direzioni. Il primo ingresso promette una sensazione abitativa di altissimo livello. L'appartamento è comodamente raggiungibile tramite la curata scala o l'ascensore. Già all'ingresso, un corridoio inondato di luce vi accoglie, indicando a destra il grande soggiorno e sala da pranzo. Qui si apre lo spazio su un balcone orientato a sud-est con una splendida vista panoramica - un luogo per rilassarsi e respirare. Il soggiorno si distingue per la sua spaziosa progettazione e offre molteplici possibilità di arredo. Un camino aperto crea un'atmosfera calda e accogliente e sottolinea il carattere di alta qualità della proprietà. A sinistra dell'ingresso si trova la zona cucina a vista - ideale per isole cucina moderne e dotata di tutti i collegamenti centrali. Anche da qui si accede direttamente a un altro balcone, che offre una vista mozzafiato a nord-ovest sulle montagne circostanti. La zona notte privata nella parte ovest dell'appartamento comprende due ampie camere da letto e il raffinato bagno principale, situato centralmente tra le due stanze. Il bagno è dotato di materiali di alta qualità e non lascia nulla a desiderare. Ampie finestre in tutte le stanze donano all'appartamento un'atmosfera amichevole e luminosa. Pregiati pavimenti in legno posati in tutto l'appartamento e porte a tutta altezza conferiscono agli ambienti un'eleganza particolare e una generosità architettonica. L'appartamento è riscaldato da un moderno impianto di teleriscaldamento combinato con i classici radiatori. Per temperature piacevoli nei mesi estivi, un impianto di climatizzazione integrato in tutte le stanze principali. Al piano interrato è disponibile, normale vano cantina. Questo pacchetto attraente è completato da due comodi posti auto in garage nell'edificio, che possono essere acquistati separatamente al prezzo di € 40.000 ciascuno.

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ENGEL & VÖLKERS Südtirol
Via T. A. Edison 15
39100 BOLZANO
Tel.
+39 0471 05 45 10
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