Negozio affittato in posizione esclusiva

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Descrizione

In una delle zone pedonali più frequentate di Lana, nella via Gries, proponiamo in vendita questo negozio affittato a lungo termine. Grazie alla sua vetrina che si affaccia direttamente sulla zona pedonale, il locale gode di un’eccellente visibilità e di un continuo passaggio pedonale.

La superficie al piano terra è di circa 130 m² netti, completata da un ampio magazzino di circa 110 m² netti, accessibile comodamente tramite una scala interna dal negozio. Inoltre, il magazzino dispone di un accesso esterno separato tramite una rampa, facilitando il carico e scarico delle merci.

Questo negozio offre un interessante rendimento lordo del circa 4,8%, rappresentando un'opportunità di investimento solida e sicura. L'intero edificio è dotato di un moderno impianto di riscaldamento a pellet.

Grazie alla sua posizione strategica e ai ricavi da locazione stabili, questo immobile rappresenta un'opportunità redditizia per investitori.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, siamo a vostra completa disposizione.