W3: Investimento – ampio quadrilocale duplex con due terrazze, attualmente affittato

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Descrizione

Proponiamo in vendita un nuovo e ampio appartamento quadrilocale duplex con due terrazze, situato in via Druso, vicina al centro e ottimamente collegata a tutti i servizi.

L’unità si trova in un edificio recentemente ristrutturato secondo lo standard CasaClima A, che garantisce efficienza energetica a lungo termine, bassi costi di gestione e un valore stabile nel tempo.

L’appartamento è funzionalmente suddiviso in:


1° piano
- Ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni (di cui uno con finestra) e 2 terrazze
 
Sottotetto
- Camera da letto, bagno con finestra


L’appartamento dispone inoltre di un posto auto nel cortile interno.

Attraverso l’ampio cortile interno si accede direttamente all’appartamento.

Attualmente l’unità è affittata a inquilini affidabili con un canone mensile di € 2.500,00.
Il contratto di locazione 4+4 è valido fino al 31.12.2027, garantendo entrate immediate e stabili e rendendo l’appartamento un oggetto d’investimento particolarmente interessante.

L'appartamento può essere consegnato anche senza contratto di locazione. 

Punti di forza & Vantaggi per investitori



Rendita interessante grazie all’affitto esistente con canone stabile


Posizione centrale con negozi, servizi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili


CasaClima A: ristrutturazione energetica, bassi costi di gestione, costruzione sostenibile


Uso flessibile: ideale come investimento a lungo termine o futura abitazione propria


Ottime possibilità di parcheggio: due posti auto accatastati più ulteriore spazio nel cortile



Questo appartamento unisce posizione strategica, efficienza energetica e redditività sicura – un’opportunità rara per acquistare un’unità immobiliare ampia e moderna in una delle zone più richieste di Bolzano.


Maggiori informazioni qui: https://www.ruth-immobilien.com/it/immobile/w3-investimento---ampio-quadrilocale-duplex-con-due-terrazze-attualmente-affittato_21569

Ruth Immobilien
Waltherplatz 2 / Piazza Walther
39100 Bozen / Bolzano
Tel. +39 0471 090790