Affittato in sicurezza; chiaro nel potenziale. – Oggetto di ristrutturazione come opportunità d'investimento

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Descrizione

Attualmente in vendita è una casa indipendente che necessita di ristrutturazione, attualmente affittata come casa per il team a un'azienda di ristorazione di successo. Il contratto di locazione esistente è stato recentemente prorogato di altri quattro anni, il che promette all'acquirente sicurezza di reddito a lungo termine, entrate stabili e un rendimento di circa il 4%. L'immobile offre, grazie al contratto di locazione esistente, un interessante rendimento iniziale ed è quindi un investimento di capitale ideale per investitori con lungimiranza. L'edificio si trova in condizioni che necessitano di ristrutturazione, offrendo così un significativo potenziale di sviluppo. Una ristrutturazione mirata non solo può svelare nuovo potenziale, ma anche consentire una flessibilità nella futura destinazione d'uso. Sono immaginabili sia la continuazione dell'uso attuale come alloggio per dipendenti, sia riutilizzi a lungo termine, a seconda del concetto e dei vantaggi del luogo. La posizione indipendente della casa garantisce una buona accessibilità e illuminazione, mentre la vicinanza a vari esercizi di ristorazione favorisce un'occupazione costante dell'immobile. Il lotto di terreno adiacente, per ottimali possibilità di parcheggio, può essere acquistato per ulteriori € 80.000. Gli attuali redditi da locazione offrono una solida base per finanziamenti e investimenti – la combinazione di sicurezza del reddito e prospettive di sviluppo rende questo immobile particolarmente attraente.