Rablà: Casa indipendente

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Descrizione

Ampia casa indipendente ideale per famiglie o più unità abitative.

Posizione:
L'immobile si trova in una zona tranquilla e riservata, a pochi minuti a piedi da scuole e negozi.

Distribuzione degli spazi::

Piano terra: Abitazione principale con soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, garage e area esterna.
Piano interrato: Vari locali cantina con ampio spazio di deposito, ideali anche come sala hobby.
Sottotetto: Attualmente allo stato grezzo, con possibilità di realizzazione di un'unità abitativa indipendente.

Possibilità di ampliamento:
Il terreno ha una superficie di circa 525 m². Secondo il piano urbanistico vigente, è possibile realizzare una cubatura fino a 790 m³ (attualmente circa 520 m³i). Un'ulteriore espansione è possibile, in particolare con una riqualificazione energetica secondo la legge provinciale "Bonus energia 2025". Inoltre, nel 2025 si potrà usufruire del "Bonus edilizio" previsto dalla legge di stabilità 2025.

Dati principali:

Superficie del terreno: ca. 525 m²
Struttura esistente: Piano interrato, piano terra, sottotetto (grezzo)
Superficie commerciale: ca. 245 m²
Anno di costruzione: 1985
Riscaldamento: Caldaia a gas (installata nel 2005)
Vincoli provinciali – Convenzionamento: Nessuno
Stato dell’immobile: Medio-buono, necessita di ammodernamento
Disponibilità: Attualmente affittato. Contratto di locazione disdetto al 31 luglio 2026.
Prezzo: € 720.000,00