Due Unità Esclusive e Terreno Privato a ridosso dei Giardini di Sissi

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Arredo

Ammobiliato	Semi ammobiliato
Camino
Tipo di riscaldamento	A pavimento
TV/SAT/cavo
Munito di cantina	Sì

Descrizione

Merano, via San Valentino – Due unità esclusive e terreno privato a ridosso dei Giardini di Sissi.

Immersa nel verde e circondata da giardini e montagne, questa proprietà unica offre spazio, luce e totale tranquillità.

Proponiamo in vendita esclusiva le unità come di seguito descritte:

Unità 1 – Appartamento trilocale ristrutturato a nuovo
Superficie catastale: 147 m² – Superficie netta: 103,40 m² – Giardino: circa 200 m²
Composto da ingresso, ampio corridoio, cucina e soggiorno openspace, studio, ripostiglio, due grandi camere da letto di cui una con bagno en suite e cabina armadio, secondo bagno finestrato.
Dotazioni: giardino, caldaia autonoma a gas, riscaldamento a pavimento, camino, finestre con triplo vetro, tapparelle motorizzate, porte interne in legno massiccio, armadiature su misura artigianali comprese nella vendita.

Unità 2 – Unità indipendente con possibilità di trasformazione in appartamento
Superficie catastale: 101 m² – Superficie netta: 64,07 m² – Giardino: circa 210 m²
Unità con accesso indipendente compreso di cantina e giardino privato, attualmente utilizzata come laboratorio/hobby, ma rappresenta un'interessante opportunità di riconversione in appartamento secondo le esigenze e nel rispetto delle normative vigenti. Un progetto illustrativo e render indicano la trasformazione in un trilocale con cucina e soggiorno openspace, due camere da letto e un bagno finestrato.

Unità 3 – Terreno con alberi da frutto
Superficie: circa 190 m²

Garage e parcheggi: garage singolo da acquistare separatamente a €35.000. Possibilità di parcheggiare altre auto nel cortile comune.