Luminoso e spazioso bilocale in via San Francesco Mq 83, con possibilità di trasformazione in piccolo trilocale

Azioni

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Arredo

Bagno	Doccia, Finestra
Pavimento	Piastrelle, Parquet
Orientamento balcone/terrazza	Est, Sud
Tipo di riscaldamento	Teleriscaldamento
Climatizzato

Posti macchina

Descrizione

In via San Francesco, una delle zone più richieste e apprezzate di Merano per tranquillità, eleganza e comodità, proponiamo in vendita un bilocale di ampia metratura (83 mq commerciali, circa 60 mq netti), situato in una palazzina degli anni ’70.
L’appartamento, immerso nella quiete ma a pochi passi dal centro storico, gode di una posizione strategica: a breve distanza da stazione ferroviaria, ospedale, scuole e tutti i principali servizi, ideali per una vita comoda e senza rinunce.
Grazie agli spazi generosi e alla splendida luminosità naturale, l’immobile regala un’atmosfera accogliente e piacevole fin dal primo istante. È composto da soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, bagno finestrato, due balconi e cantina, con la possibilità di acquistare un garage nello stesso stabile (extra euro 25.000).
La disposizione interna offre inoltre la possibilità di ricavare facilmente un piccolo trilocale, rendendolo perfetto sia come abitazione principale sia come investimento.
L’appartamento è in ottimo stato di manutenzione: è stato completamente ristrutturato negli anni ’90, ma le finestre e le tapparelle sono state sostituite circa 10 anni fa e sono come nuove.
Un’occasione rara per chi desidera vivere Merano in un contesto di pregio a due passi dal centro.