Casa a Colle Isarco

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Descrizione

In idyllischer Lage, mit herrlicher Sicht auf die majestätische Bergkulisse des Tales bzw. mit Blick auf die unverwechselbare Dachlandschaft von Gossensaß, kann in Pflersch das Bauvolumen eines geschlossenen Hofes an neuem Standort wieder aufgebaut werden.Beim Bestand handelt es sich um einen typischen Wipptaler Einhof, der einen Wohntrakt und dahinterliegende Wirtschaftsgebäude umfasst. Wärend die Wohnkubatur mit ca. 1.333 m³ vermessen wurde, wurde das Volumen des Wirtschaftstraktes mit ca. 1.678,81 m³ und jenes der landwirtschaftlichen Nebengebäude mit ca. 275,99 m³ erhoben - die gesamte Bauparzelle ist mit einer Fläche von 910 m² grundbücherlich eingetragen.Zum Hof gehören zahlreiche Grundparzellen mit einer Gesamtfläche von knapp 4 Hektar; so sind ca. 25.048 m² als Wiese, und ca. 14.900 m² als Acker ausgewiesen. Hinzu kommen noch die Eigentumsanteile an der Interessentschaft Pflersch (mit verbundenem Holzrecht etc.).Da eine Generalsanierung des Hofes erforderlich ist, die aktuelle Lage allerdings ein angemessenes Wohnen und erfolgreiches Wirtschaften langfristig nicht zulassen, kann die Kubatur durch den Abriss und den Wiederaufbau an einen geeigneteren Standort verlegt werden - hierfür liegt bereits ein Rechtsgutachten mit möglichem neuen Standort vor.Informationen und weitere Details ausschließlich persönlich im Büro!