Historische Villa mit Park & Wellnesspotenzial

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Ausstattung

Gartennutzung
Befeuerung	Gas

Beschreibung

Villa Toscana

Diese historische Villa liegt in Meran, eingebettet in eine gepflegte Villenumgebung und zurückversetzt in zweiter Reihe. Großzügige Raumvolumen, eine repräsentative Architektur und der unverwechselbare Charme der Jahrhundertwende prägen dieses außergewöhnliche Anwesen. Die klare Struktur des Hauses eröffnet vielfältige Möglichkeiten, historische Substanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden und Räume nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Indoorpool, der sich ideal zu einem exklusiven privaten Wellness- oder Spa-Bereich ausbauen lässt. Ergänzt wird das Anwesen durch eine private Parkanlage, die dem Haus Großzügigkeit und eine klare Abgrenzung zum Straßenraum verleiht. Die Kombination aus architektonischer Präsenz, Außenflächen und Entwicklungspotenzial macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit dem Charakter einer klassischen Villenadresse. Ein Objekt für Menschen, die historische Architektur schätzen und den Wert individueller Gestaltung und räumlicher Großzügigkeit erkennen.



Handelsfläche: ca. 935 m²
Nettowohnfläche: ca. 460 m²
Etage: -2 - +2
Ausrichtung: Norden, Süden, Osten, Westen
Terrassen - Balkone: ca. 76+30+30+13 m²
Park: ca. 1399 m²
Hofraum: 217 m²
Keller: ca. 70 m²
Aufzug: ja
Garage: ja
Heizung: Gas
Konventioniert: nein


Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten.

Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
IMMO MAYER vGmbH | srls | Romstraße | via Roma 102 | 39012 Meran | o | +39 0473 421778 | info@immo-mayer.com | www.immo-mayer.com