Gastronomiebetriebene Immobilie in strategischer Lage in unmittelbarer Nähe der Staatsgrenze Italien - Schweiz

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Beschreibung

In strategisch optimaler Lage, in direkter Nähe der Staatsgrenze zwischen Italien und Schweiz, befindet sich diese Gewerbeim mobilie mit reichhaltigen Führungs- und Umgestaltungsmög lichkeiten. Das große Potenzial an Kunden durch die zahlrei chen Touristen, Pendler, als auch Einheimischen eröffnet Un ternehmer eine optimale Erfolgsaussicht. Der Eigentümer ver fügt über die genehmigte Erlaubnis zur Führung eines Restau rants, einer Bar und einer Pizzeria, dessen Tätigkeit auch nach gegangen wird. Aus Altersgründen steht die Immobilie nun zum Verkauf. Die zu verkaufende Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Erdgeschoss mit einer Verkaufsfläche von 477 m2 , einer Sonnenterrasse von 210 m2 Nettofläche, einer Ru heterrasse von 33 m2 Nettofläche, einen großzügigen privaten Parkplatz von rund 700 m2 , einen 200 m2 Nettofläche großen Keller, Ablagemöglichkeiten und weiteren Außenbereichen für die Zu- und Anfahrt und einen Hofraum. Die Immobilie samt Anhang erstreckt sich über die Bauparzelle 250 und liegt im Landwirtschaftsgebiet. Die Höhe im Erdgeschoss beträgt 2,77 Meter, im Kellergeschoss 2,05 Meter. Oberhalb der Immobi lie befinden sich zurzeit Wohnungen, welche zum Teil dem Ei gentümer selbst gehören. Die großzügigen Räumlichkeiten, die Raumhöhe, die strategische Lage, die optimale Parkmöglich keit und die Erweiterungsmöglichkeiten bieten eine umfassen de Gelegenheit zur Gestaltung von Business- und Geschäfts modellen. Falls gewünscht kann auch über eine Möglichkeit zur katastermäßigen Umwidmung beim Bauamt der Gemeinde Taufers nachgefragt werden. Die Immobilie wird katastermä ßig zurzeit als C/1 (Geschäft) und F/1 (Städtische Zone) erfasst.