Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Neubau-Wohnanlage geeignet als Haupt-, Ferienwohnung oder Investition zum Vermieten - Apt.7

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Ausstattung

Technik

Heizungsart	Fernheizung, Fussbodenh.
Befeuerung	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel/Sat/TV

PKW

Beschreibung

Zuhause ist nicht einfach nur ein Ort, Zuhause ist ein
ganz besonderes Gefühl !
Das Wohnen im Außenbereich fortzuführen, ermöglichen nicht nur das mediterrane Klima in Meran, sondern auch die großzügigen, überdachten Terrassen, sowie privaten Gartenanlagen der Neubau Residence und ermöglichen Outdoor Living in Stadtzentrumsnähe. Genießen Sie die zahlreichen Sonnenstunden im Außenbereich oder den lichtdurchfluteten Räumen, dank der sonnenorientierten Ausrichtung und den zahlreichen Glaselementen. Natürliche Materialien, eine Ausführung im KlimaHaus Standard A Nature, eine hochwertige Ausstattung gepaart mit modernem Design und Architektur, schaffen ein ganz besonderes Wohngefühl. Zusätzlich zu den Grünflächen rund um die Wohnanlage sorgen die integrierten Blumenwannen auf den Terrassen für mehr Natur in ihrem Wohnerlebnis und gleichzeitig für Privatsphäre. Hochwertige Ausstattung wie Echtholz Dielen und moderne Fliesen versprechen zeitloses Design. Die Badezimmerausstattung sieht Qualitäts Sanitärelemente vor. Die wandbündigen Türen mit verdeckten Scharnieren und Design-Türgriffen vermitteln bei jedem Eintreten ein gutes Gefühl. Im Wohnbereich werden stufenlos verstellbare Raffstores angebracht und die Schlaf- und Badezimmer verdunkeln Rollläden. Den Grundstein für Nachhaltigkeit legen langlebige Baustoffe sowie die hochwertige Bauweise. Der Anschluss an das Fernwärmenetz hat deutlich reduzierte Instandhaltungskosten zur Folge. Für eine angenehm verteilte Wärme sorgt die Fußbodenheizung und ein optimaler Energiehaushalt wird durch die Wärmerückgewinnung erzielt. Die Kontrollierte Wohnraumlüftung garantiert den Frischluftaustausch ohne überflüssigen Wärmeverlust. Auf eine effektive Akustik für ruhiges Wohnen wurde großes Augenmerk gelegt. Es wurden diverse Vorkehrungen bereits bauseits getroffen, um Ihr Zuhause zu personalisieren und auf Wunsch optional mit Alarmanlage, Klimaanlage, Smarthome oder E-Ladestation auszustatten.
Diese übergabefertige, geräumige Zweizimmerwohnung befindet sich im 1. Stock einer Neubau Residence, welche inmitten der Kurstadt Meran im Ortsteil Untermais realisiert wurde und liegt fußläufig und zentrumsnahe. Überzeugen Sie sich von der großzügigen Terrasse mit optimaler Südausrichtung. Die Architektur und Formsprache sollen das elegante Wohnhaus mit seinen ansprechend bepflanzten Terrassen und modernen Linien perfekt in die zentrale und zugleich ruhige Umgebung integrieren. Exklusives Wohnen in Premiumapartments mit optimaler Sonnenausrichtung und ohne davorliegende Straßen.
Eine Einzelgarage kann auf Wunsch zum Kaufpreis von Euro 39.000 zzgl. MwSt. und Kaufnebenkosten separat erworben werden.
Für den Käufer bestehen interessante Steuervorteile (dies vorbehaltlich anders lautender Bestimmungen).
Die Eckdaten und Angaben beziehen sich auf die Terrassenwohnung Einheit Nr. 7 gelegen im 1. Stock. Diese und die weiteren noch verfügbaren 2-Zimmerwohnungen können auf Wunsch und gegen Bezahlung der Baukostenabgabe von der Konventionierung gemäß Art.39 (Wohnungen für Ansässige) freigestellt werden und sind damit auch als Ferienwohnung oder Investition geeignet. Informieren Sie sich gerne über die Freistellungsgebühren.
Alle Flächenangaben sind unverbindlich und können sich in der Bauphase geringfügig ändern.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel dienen als Vorschlag und sind in der Grundausstattung nicht
enthalten.