Duplexwohnung in Sinich-Meran zu verkaufen

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Ausstattung

Bad	Dusche
Böden	Fliesen
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Möbliert	Teilmöbliert

Technik

Sonstige

PKW

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine interessante Wohngelegenheit im Herzen des Wohnviertels Sinich, in der XXIV.-Mai-Straße, nur wenige Autominuten vom Zentrum Merans entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur drei Einheiten und ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt – mit der Möglichkeit, sie zu einer großzügigen, funktionalen Wohneinheit zusammenzulegen.

Beide Wohneinheiten bestehen aus einem Wohnbereich mit Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der separaten Eingänge lässt sich die Immobilie problemlos in eine einzige Wohnung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Wohnküche und einem hellen Wohnzimmer umgestalten – mit gut strukturierten und einladenden Räumen.

Die gesamte Verkaufsfläche beträgt 123 m², die Wohnfläche ca. 88 m². Die Immobilie ist an drei Seiten frei und nach Süden ausgerichtet, was für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt. Zur Liegenschaft gehören ein Keller im Erdgeschoss, eine Garage mit 16 m², ein Autosbstellplatz mit 13 m² sowie ein privater Garten mit 166 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden.

Die Beheizung erfolgt autonom über eine Gastherme mit Heizkörper. Fenster und Fensterläden sind aus Holz. Die Umgebung ist ruhig, grün und gut angebunden, mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Dienstleistungen.

Eine ideale Lösung für Familien, für alle, die zwei unabhängige Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe suchen, oder für jene, die ein großes, individuelles Zuhause gestalten möchten.

Alle Angaben sind unverbindlich und können jederzeit abgeändert werden.

RELIVE REAL ESTATE bietet seinen Kunden ein umfassendes Serviceangebot, das alle Bedürfnisse im Immobilienbereich abdeckt. Wir bieten maßgeschneiderte Immobilienberatung für Investoren.

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