Denkmalgeschützte historische Villa mit herrschaftlichen Wohnungen und Park in Toplage von Meran

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Ausstattung

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird eine bedeutende historische Villa, welche unter Denkmalschutz steht und insg. über 6 bestehende Wohneinheiten verfügt und zwar:
- eine Wohnung im Souterrain/Halbgeschoss mit externem Zugang; zudem befinden sich auf dieser Etage diverse Kellerräume und der Heizraum, welcher über einen externen Zugang verfügt.
- eine herrschaftliche Wohnung mit ca. 222 m² Nettofläche, Veranda mit eigenem Treppenaufgang vom Park aus und einem großen Balkon im Hochparterre;
- eine herrschaftliche Wohnung mit ca. 212 m² Nettofläche, Terrasse und 4 Balkone im 1. Stock;
- eine herrschaftliche Wohnung mit ca. 214 m² Nettofläche, Erkerzimmer, Terrasse und 3 Balkone im 2. Stock;
- zwei Wohnungen im 3. Stock, davon eine mit 1 Balkon und einer Nettofläche von ca. 82 m² und die zweite mit 2 Balkons und einer Nettofläche von ca. 133 m²;
Verbunden sind die Wohneinheiten über einen schönen, hellen Treppenaufgang;
Im vorderen Bereich des Parks bestehen oberirdische Garagen mit einer Katasterfläche von ca. 160 m².
Es besteht bereits ein Sanierungsprojekt (genehmigt mit gewissen Auflagen des Denkmalschutzes) für die Wohneinheiten in der historischen Villa mit einem Bestandsvolumen außer Erde von ca. 4.500 m³. Auch besteht ein Projekt (in Genehmigungsphase) für die Realisierung einer Dependance mit 4 exklusiven Wohnungen mit einem oberirdischen Volumen von ca. 1.750 m³ im Bereich der heutigen oberirdischen Garagen und der Realisierung einer Tiefgarage mit Verbindung in den Altbau und den Neubau. Interessenten können die historische Villa als Gesamtobjekt mit oder ohne dem Restvolumen ankaufen, je nach dem wird auch das Grundstück mit Hofraum, Garten und Park von insgesamt ca. 3.168 m² übernommen oder aufgeteilt.
Weitere Angaben:
- Zone mit besonderer landschaftlicher Bindung;
- Wohnbauzone B3 Auffüllzone mit einer Dichte/Bauindex von 2,5 m³/m²;
- Villa Mimosa erbaut im Jahre 1908 von dem renommierten Architekten Peter Delugan;
Weitere Details & Informationen gerne auf Anfrage