Gewerbliche Räume zu verkaufen in Corso della Libertà

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Ausstattung

Beschreibung

Wir bieten zum exklusiven Verkauf die Wände einer kommerziellen Tätigkeit mit hohem Potenzial im Stadtzentrum auf dem Corso della Libertà, einer Straße mit hohem Verkehrsaufkommen und ausgezeichneter Sichtbarkeit.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes aus dem Jahr 1858 mit einem charmanten und raffinierten Jugendstil.
Das Gebäude ist vollständig renoviert worden. Das Dach, die Fassade, alle Installationen, Fenster und Türen wurden erneuert.
Die Räumlichkeiten verfügen über eine bequeme Zugangsrampe, an der sich ein leicht terrassierter Garten befindet, der sich z. B. zum Aufstellen von Tischen eignet.
Das Innere besteht aus einem offenen Raum von etwa 40 Quadratmetern netto, einem Badezimmer und einem faszinierenden weiteren kleinen Raum in einer Steinhöhle.
Die Besonderheit des Anwesens ist der große Garten, in dem man mehrere Tische aufstellen kann, eine wahre Oase der Ruhe und eine Besonderheit, die im Herzen der Stadt Meran nicht zu finden ist.
Aufgrund seines Charakters, seiner Besonderheiten und seiner Fläche eignet sich das Objekt für eine Vielzahl von Nutzungen, wie z.B. eine Bar, eine Konditorei, ein Architekturbüro, ein Atelier, ein Geschäft, eine Anwaltskanzlei oder eine Arztpraxis.

Es fallen keine jährlichen Kosten für die Eigentumswohnung an, da die Immobilie völlig unabhängig ist und sich in einem Gebäude mit drei Einheiten befindet.
Im Falle der Einkommensgenerierung würde die Immobilie ein ausgezeichnetes Einkommen zwischen 8 und 10 % generieren.

Alle Informationen sind als Richtwerte zu betrachten und können sich ändern.