Exklusives Büro in historischem Ambiente mit optionaler Wohnnutzung

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Ausstattung

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Büro befindet sich in einem aufwendig renovierten historischen Gebäude, das über ein elegantes Tor und einen großzügigen Gemeinschaftspark erreichbar ist. Die stilvolle Architektur kombiniert historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet somit ein einzigartiges Arbeitsumfeld für anspruchsvolle Unternehmen oder kreative Köpfe, die eine repräsentative und flexible Immobilie suchen.
Nach dem Betreten des Gebäudes gelangen Sie direkt in den großzügigen Empfangsbereich, von dem aus sich die weiteren Räumlichkeiten erschließen. Die Bürofläche erstreckt sich über das Hochparterre und ist in vier funktionale Einheiten gegliedert. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf der linken Seite in das erste großzügige, helle Büro mit einer Raumhöhe von 3,67 m. Direkt im Anschluss an dieses Büro befindet sich der Sitzungsraum, der ebenfalls über große Fenster verfügt. Diese beiden Einheiten sind angenehm nach Norden ausgerichtet und profitieren von reichlich natürlichem Licht, was eine besonders angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Vom Empfangsbereich aus gelangen Sie zudem in ein Gäste-WC mit Vorraum, der gleichzeitig als Garderobe genutzt werden kann. Im Empfangsbereich befindet sich auch die funktional ausgestattete Mitarbeiterküche
Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs liegen zwei weitere, nach Süden ausgerichtete große Büros. Jeder Raum ist lichtdurchflutet und mit großen Fenstern ausgestattet, die nicht nur für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen, sondern auch einen wunderschönen Blick in den privaten Park bieten. Die Räume sind flexibel gestaltbar und bieten maximale Nutzungsmöglichkeiten, ohne architektonische Einschränkungen.
Ein besonderes Highlight sind die beeindruckend hohen Decken, die in einigen Bereichen bis zu 3,90 Meter betragen und ein großzügiges, repräsentatives Raumgefühl vermitteln.
Eine interne Treppe im südlichen Büro führt in das Tiefparterre. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die drei großen Archivräume mit einer Raumhöhe von 2,60 m, die durch Lichtschächte mit drei Fenstern natürlich belichtet werden. Zusätzlich befindet sich im Tiefparterre ein weiteres WC. Ein großer Vorteil ist, dass das Archiv auch separat über eine Außentreppe zugänglich ist.
Dieses exklusive Büroensemble eignet sich nicht nur für klassische Büronutzung, sondern kann auch teilweise in Wohnräume umgewidmet werden, wodurch es sich ideal für eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen eignet.
Zum Büro gehören drei Garagen, die sich in einem separaten Gebäude in der Hermann-Gilm-Straße auf der nördlichen Rückseite des Hauptgebäudes befinden. Diese sind über einen kurzen Fußweg bequem mit dem Büro verbunden. Zudem verfügt das Büro über eine moderne Alarmanlage, die zusätzliche Sicherheit bietet.
Diese Immobilie vereint Stil, Flexibilität und Exklusivität und ist die perfekte Lösung für alle, die ein hochwertiges Büro mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.