2 ZW in zentraler Lage - St. Michael

Eckdaten

Objektart	Wohnung
Ort	Eppan an der Weinstraße
Zimmer	2
Etage	2 von 2
Energieklasse	F
Kaufpreis	285'000 €
Gesamtfläche m²	70.0
Status	Gebraucht
Baujahr	1986
Zustand	Gepflegt
ID	IW103281

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Preise

Kaufpreis	285'000 €

Flächen

Gesamtfläche m²	70.0
Nettofläche m²	55.0

Räume

Badezimmer	1
Sep. WC	1
Balkone/Terrassen	1
Wohn-/Schlafzimmer	2

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und somit letzten Stock eines gepflegten Wohngebäudes in zentraler und dennoch ruhiger Lage von St. Michael.

Die großzügige Wohnfläche bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches WC. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum.

Im Jahr 2018 wurde die bestehende Ölheizung durch eine moderne Gasheizung ersetzt.
Zwar befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, doch Modernisierungsarbeiten sind erforderlich, um sie an aktuelle Wohnstandards anzupassen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag wurde bereits gekündigt und läuft mit Oktober 2025 aus.

Ein privater Garagenstellplatz ist im Preis enthalten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine zentrale Lage mit Ruhe und individuellem Gestaltungspotenzial verbinden möchten.

Preis Wohnung: € 265.000,00
Preis Garagenstellplatz: € 20.000,00