HELLE ZWEIZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARAGE UND SÜDAUSRICHTUNG

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Ausstattung

Technik

Heizungsart	Fernheizung, Fussbodenh.
Befeuerung	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel/Sat/TV

Sonstige

PKW

Beschreibung

Diese helle und moderne Zweizimmerwohnung, im Jahr 2020 fertiggestellt, befindet sich in einem nahezu unbewohnten und neuwertigen Zustand und ist nach Klimahausstandard A Nature gebaut. Die Immobilie überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz.

Der Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche, Esstisch, Sofa und Wohnwand ausgestattet und öffnet sich zur sonnigen Südterrasse mit rund 17 m² Fläche – perfekt, um den ganzen Tag über die Sonne zu genießen. Hier bietet sich ausreichend Platz für Liegestühle oder einen Esstisch für gemütliche Mahlzeiten im Freien.
Das geflieste Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Auch das Schlafzimmer ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in dritter Reihe, ruhig gelegen und abgeschirmt von Hauptstraßen, dennoch zentral – alle Annehmlichkeiten der Stadt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diese Lage vereint Ruhe und Privatsphäre mit urbaner Lebensqualität und macht das Objekt besonders attraktiv für alle, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Garage.
Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben und eignet sich dadurch ideal auch als Investitionsobjekt für die Vermietung.

Registergebühren beim Kauf als Erstwohnung: 1.000 €
Registergebühren beim Kauf als Zweitwohnung: 4.849,32 €