Großzügige, LKW-befahrbare Lagerhalle - Bozen Süd

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Beschreibung

Castellanum bietet exklusiv den Verkauf einer großen Lager-/Industriehalle in strategischer Lage im Industriegebiet Bozen Süd an.

Die im Jahr 1973 errichtete Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 820 m², aufgeteilt in zwei aneinandergrenzende Einheiten von ca. 419 m² und ca. 391 m², die funktional unabhängig voneinander sind. Die nutzbare Innenhöhe von ca. 6,5 m gewährleistet eine hohe Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Flächen für unterschiedliche Produktions-, Handwerks- oder Lageraktivitäten geeignet.

Der Zugang erfolgt über zwei automatische Tore:
• das erste mit einer Breite von ca. 4,10 m und einer Höhe von ca. 4,25 m für die Einheit mit einer Fläche von ca. 391 m²
• das zweite mit einer Breite von ca. 6,00 m und einer Höhe von ca. 4,25 m für die Einheit mit einer Fläche von ca. 419 m²

Die ca. 7,35 m breite Zufahrtsstraße ermöglicht eine einfache Rangierung und Zufahrt auch für schwere Fahrzeuge und macht die Immobilie besonders funktional für Lade- und Entladevorgänge. Derzeit ist die Halle bis Februar 2027 vermietet und erzielt eine Rendite von ca. 5 % pro Jahr; danach steht sie frei zur Verfügung.

Die Immobilie stellt somit eine Investitionsmöglichkeit dar, mit der Option, die Flächen in absehbarer Zeit selbst für die eigene Tätigkeit zu nutzen.