Hochrentables, Modernes Geschäftslokal in Top-Lage

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Ausstattung

Technik

Heizungsart	Zentral
Befeuerung	Gas
Klimatisiert
Sicherheitstechnik	Alarmanlage

Sonstige

Beschreibung

Die Immobilie besteht aus:

Erdgeschoss:
Geschäft und 8 Parkplätze

Untergeschoss:
Magazin und WC

Rendite von 4,65 %

Wir freuen uns, Ihnen eine seltene Gelegenheit zur Investition in ein hervorragend gelegenes Geschäftslokal anbieten zu können, das eine attraktive Rendite von 4,65 % bietet. Dieses Objekt ist bereits seit 13 Jahren an einen großen und renommierten Franchiser vermietet, mit einer verbleibenden Vertragslaufzeit von weiteren 6 Jahren. Dies garantiert eine langfristige und stabile Einnahmequelle.

Attraktive Lage und Sichtbarkeit

Das Geschäftslokal befindet sich an einer vielbefahrenen Straße, was eine hohe Sichtbarkeit und kontinuierliche Kundenfrequenz gewährleistet. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt dafür, dass sowohl Kunden als auch Mitarbeiter den Standort bequem erreichen können. Diese erstklassige Lage macht das Objekt besonders attraktiv und wertbeständig.

Hochwertige Ausstattung

Das Geschäft ist modern und funktional ausgestattet. Zu den neuesten Verbesserungen gehören Akustikplatten und ein modernes Beleuchtungssystem, die nicht nur das Ambiente verbessern, sondern auch die Arbeitsbedingungen optimieren. Der barrierefreie Zugang stellt sicher, dass alle Kunden das Geschäft problemlos betreten können, was in der heutigen Zeit ein wichtiger Faktor ist.

Perfekte Investition in begehrter Lage

Dieses Geschäftslokal besticht durch seine großen Schaufenster, die nicht nur für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen, sondern auch eine optimale Präsentationsfläche für Produkte bieten. Die gesuchte und beliebte Lage kombiniert mit der modernen Ausstattung und den langfristigen Mietvertrag macht