Villa Shangrila - 20 Autominuten von Meran entfernt!

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Ausstattung

Bad	Dusche, Badewanne, Fenster
Küche	Einbauküche, Offen
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Möbliert	Vollmöbliert
Kamin
Swimmingpool

Technik

Heizungsart	Ofen, Fussbodenh.
Befeuerung	Gas, Solar
Kabel/Sat/TV

Sonstige

PKW

Beschreibung

Die moderne, im Jahre 2012 nach Klimahausstandard A, erbaute Villa in Tabland bei Naturns, besticht durch ihr Zusammenspiel aus naturnahem Leben und Komfort. Umgeben von Grün, fernab aller Straßen, mit einem unverbaubarem Panoramablick, warten großzügige Wohnflächen und nach Süden hin gerichtete Außenflächen auf ihre neue Bestimmung. Die hochwertig ausgestattete und vollkommen eingerichtete Immobilie setzt sich aus drei Etagen in leichter Hanglage zusammen. Im ebenerdig erreichbaren Untergeschoss befinden sich weitläufige Kellerräume, Technikräume und die Parkgarage, welchen bequem vier bis fünf Fahrzeugen Parkmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss wartet der helle, sonnendurchflutete Open-Space Bereich mit seinen großflächigen Panoramafenstern auf und gibt den direkten Blick frei auf Reinhold Messners Schloss Juval. Ein eingerichtetes Büro im Eingangsbereich verbindet auf angenehme Weise die Nutzung dieser besonderen Immobilie auch für mögliche Homeoffice-Aktivitäten. Selbstverständlich stehen im Eingangsbereich Garderobe, WC und Abstellraum zu Ihrer Verfügung. Die gesamte Etage wird von Balkonen und Terrassen ummantelt. Im Obergeschoss befinden sich neben zwei weiteren Terrassen, das Elternschlafzimmer mit seinem Bad en Suite, sowie zwei Schlafzimmer mit einem zusätzlichen, äußerst großzügig angelegtem Badezimmer. Für besonders wohlige Atmosphäre im Winter, sorgt die Kombination aus gasbefeuerter steuerbarer Bodenheizung, Solaranlage und heimeliger Kaminwärme, während im Sommer die Verschattung über elektrisch gesteuerte Rollos erfolgt, welche im Zusammenspiel mit dem Raumumluftsystem für angenehme Temperaturen sorgt. Das gesamte Objekt ist gekennzeichnet durch seine Hochwertigkeit in Bauausführung und Ausstattung, sowie des neuwertig anmutenden Gesamtzustandes. Rund um die Villa befindet sich ein gepflegter Garten mit Terrasse und Barbeque corner, sowie ein solarbeheizter Pool mit Gegenstromanlage. Die Immobilie ist frei von jeglichen Bindungen und kann sowohl als Dauer-, als auch als Ferienwohnsitz genutzt werden. Eine touristische Vermietung ist jederzeit möglich, es liegen diesbezüglich alle Genehmigungen vor, eine Agentur übernimmt auf Wunsch hierfür sämtliche anfallende Arbeitsschritte.