Geschäft mit Tabak Lizenz

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Ausstattung

Böden	Fliesen
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Ost, Süd, West
Möbliert	Teilmöbliert

Technik

Heizungsart	Fussbodenh.
Befeuerung	Fernwärme
Sicherheitstechnik	Alarmanlage

Sonstige

Unterkellert	Ja
Hallenhöhe	2.58

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Beschreibung

Dieses tolle Geschäft ist wie folgt eingeteilt


→ Erdgeschoss:
Geschäftsräume ca. (81m²) , ein Büro, ein WC und der Gang zum Untergeschoss

→ Untergeschoss:
Heizraum und das Magazin mit ca. (51m²)

→ Gesamtverkaufsfläche: ca. 136 m²
→ Zentrale Lage mit sehr guter Sichtbarkeit und hoher Kundenfrequenz

→ Große Schaufensterflächen für eine optimale Warenpräsentation
→ Vielseitig nutzbare Gewerbefläche – ideal für Einzelhandel, Boutique, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb

→ Vorhandene Tabaklizenz – sofortige Betriebsaufnahme möglich

→ Großzügiges Magazin im Untergeschoss mit direktem Zugang vom Geschäft

→ Büro und separates WC bereits vorhanden

→ Heizraum im Untergeschoss
→ Kauf von Privatperson – MwSt. nicht ausweisbar
→ Sofort verfügbar bzw. nach Vereinbarung
→ Gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten
→ Etablierter Geschäftsstandort mit langjähriger Nutzung

→ Hohe Flexibilität für unterschiedliche Geschäftskonzepte

→ Attraktive Investitionsmöglichkeit zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage

→ Optimale Kombination aus Verkaufsfläche, Lager und Büro auf zwei Ebenen