Familienfreundliche Villa in ruhiger Lage – Ideal für gemeinsames Wohnen und Zusammenleben

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Ausstattung

Gartennutzung
Möbliert	Teilmöbliert
Heizungsart	Etage, Fussbodenh.
Unterkellert	Ja

Beschreibung

In Lana, nur 5 Gehminuten vom Dorfkern entfernt, erwartet Sie diese beeindruckende Familienvilla in sehr ruhiger Umgebung. Das großzügige Anwesen besticht durch seinen weitläufigen Garten mit hochwertiger Botanik sowie ein angrenzendes Doppelgarage und 3 Autoabstellplätze.

Aktuell finden sich zwei Wohneinheiten, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind, sowie eine gemütliche 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Mit geringem Aufwand lässt sich das Erdgeschoss sowie der 1. Stock in zwei separate Wohnungen aufteilen, was ideal für Familien ist, die zusammenleben möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre schätzen.

Parterre – Gartenwohnung (107 m² Nettowohnfläche + 40 m² Terrasse)
- Heller Eingangsbereich
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten , ein Wintergarten
- Wohnküche mit Holzherd, als Herzstück des Zuhauses, separate Speis, Garderobe , sowie ein Zimmer und Studio für flexible Nutzung
- Modernes Bad und ein Flur, der den harmonischen Raumfluss abrundet

Erster Stock (107 m² Nettofläche)
- Drei helle Zimmer mit 1 Balkon und eine exklusive Bibliothek, ideal für ruhige Lesestunden oder als Arbeitsbereich
- Zwei Bäder und ein praktischer Haushaltsraum für zusätzlichen Komfort

Dachgeschoss (94 m² Nettofläche)
Über das interne Stiegenhaus erreichen Sie die attraktive 3-Zimmerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort für die älteren Kinder.

Untergeschoss
Hier befinden sich der Heizraum sowie zwei großzügige Keller, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Der 600 m² große, unbebaute Garten lädt mit seiner hochwertigen Botanik zum Entspannen und Verweilen ein.
Komplettsanierung 2017 inklusive modernisierter Haustechnik (Klimahaus E/D).

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie gerne Frau Irene Aster Telefon +390473 607675 oder Mobil +39 347 175 8896 Die angegeben Informationen sind Richtlinien und können Veränderungen unterliegen