A2 - Zweizimmerwohnung mit Hobbyraum und Garten

Eckdaten

Objektart	Wohnung / Erdgeschoss
Ort	Kiens
Strasse, Hausnr	Via Valle Pusteria 17
Zimmer	2
Etage	0
Kaufpreis	295'000 €
Gesamtfläche m²	90.8
Baujahr	2025
ID	IW102634

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Preise

Kaufpreis	295'000 €

Flächen

Gesamtfläche m²	90.8
Nettofläche m²	60.2
Garten m²	58.2
Keller m²	5.0
Balkon/Terrasse m²	10.5

Räume

Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Stellplätze	1

Ausstattung

Gartennutzung
Heizungsart	Fussbodenh.
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja

Beschreibung

Diese Zweizimmerwohnung mit Hobbyraum im Neubauprojekt Gisser in St. Sigmund bietet auf einer Nettowohnfläche von ungefähr 60 Quadratmetern Platz um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst eine helle Wohnküche, ein gemütliche Schlafzimmer, ein Hobbyraum mit zusätzlicher Schlafmöglichkeit und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Abgerundet wird die Einheit mit einer Terrasse und einem Privatgarten, welcher nach Süden hin ausgerichtet ist.
Zudem steht ein privater Keller zur Verfügung, der bequem über den Personenaufzug von allen Etagen aus erreichbar ist.
Optional können Garagenstellplätze im Untergeschoss separat erworben werden (Garagenbox: 35.000,00 Euro; Doppelgaragenbox: 58.000,00 Euro).

Bei dieser Einheit handelt es sich um Wohnungen für Ansässige laut Art. 39, Landesgesetz 9/2018. Somit kann sie nicht als Ferienunterkunft genutzt werden.
Die Immobilie kann von dieser Bindung freigestellt werden. Hierfür wird auf die Verkaufsfläche ein Aufpreis von 400,00 Euro pro Quadratmeter berechnet.