Exklusive Neubauvilla in idyllischer Lage – Ihr Traumhaus in Mauls

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Ausstattung

Gartennutzung
Heizungsart	Fussbodenh.
Unterkellert	Ja

Beschreibung

Entdecken Sie dieses bezugsfertige Juwel im Herzen von Mauls – eine erstklassige Neubauvilla, die mit hochwertigen Materialien und renommierten Handwerksfirmen aus der Region erbaut wurde. Umgeben von einem ruhigen Waldstück, bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen für Ruhe und Entspannung. Die Villa besticht durch ein großzügiges und lichtdurchflutetes Design. Der stilvolle Eingangsbereich führt direkt in das offene, helle Wohnzimmer, das durch eine beeindruckende Glasfront den Blick ins Grüne und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Die offene Küche lässt sich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein gemauerter Ofen sorgt für Gemütlichkeit, und das Tages-WC sowie der direkte Zugang zur geräumigen Doppelgarage bieten zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Dusche. Das elegante Hauptbadezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer modernen Dusche ausgestattet. Große Fensterfronten sorgen auch hier für viel Helligkeit und bieten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit herrlicher Aussicht.
Das Kellergeschoss überzeugt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten: Vier großzügige Räume bieten Platz für ein Spielezimmer, eine Taverne oder individuelle Nutzungsideen. Ein separates WC und der Heizraum runden das Angebot ab. Besonders vorteilhaft: Dank der Luftwärmepumpe und der Teilhabe an der Energiegenossenschaft Mauls genießen Sie nicht nur niedrige Energiekosten, sondern auch eine umweltfreundliche Energieversorgung. Zudem profitieren Sie von attraktiven Ankaufskosten, da die Immobilie privat verkauft wird.
Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt – ideal für Familien, die viel Platz und eine ruhige Lage schätzen.