St.Pauls, Letzter Stock, Neubau im Direktverkauf

Eckdaten

ObjektartWohnung / Dachgeschoss
OrtEppan an der Weinstraße
Strasse, HausnrSt. Justinaweg 29
Zimmer4
Etage2 von 2
Energieklasse
A
Kaufpreis708'000 €
Konventioniert
Gesamtfläche m²182.0
StatusNeu
Baujahr2020
ZustandErstbezug
IDIW58933

Aktionen

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Preise

Kaufpreis708'000 €
Zzg. Mehrwertsteuer

Flächen

Gesamtfläche m²182.0
Nettofläche m²82.0
Keller m²12.0
Dachboden m²60.0
Balkon/Terrasse m²35.0

Räume

Badezimmer2
Balkone/Terrassen2
Wohn-/Schlafzimmer4

Ausstattung

BadDusche, Badewanne, Fenster
BödenFliesen, Parkett
Ausrichtung Balkon/TerrasseNord, Süd, West

Technik

HeizungsartZentral, Fussbodenh.
BefeuerungGas
Klimatisiert
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel/Sat/TV
SicherheitstechnikAlarmanlage

Sonstige

AusblickPanoramablick, Berge

PKW

Art Anzahl Preis
Doppelgarage 1 69000 €

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Verkaufsunterlagen

Beschreibung

Die sehr groß geschnittene 4-Zi.-Wohnung Nr.6 (Top 6) im letzten Stock mit Open-Space-Wohnzimmer/Küche (36m²) lässt sich mit wenig Aufwand nach individuellen Wünschen umgestalten. So kann z.B. eine separate Küche oder ein abgegrenzter Eingangsbereich entstehen. Beim Betreten der Wohnung die eine Raumhöhe von bis zu 4.5m aufweist, wird sogleich ein großzügiger Loftcharakter erkennbar. Die Ausrichtung nach Norden, Westen und Süden, garantiert ganztags eine ausgezeichnete Belichtung. Die Wohnung besticht mit einem einzigartigen Ausblick auf die burgengesäumte Umgebung. Über eine Innentreppe gelangt man zur Galerie von der aus weitere Räume mit Dachschräge und Dachfenster erreichbar sind. Alle Räume unter Dach sind wärmegedämmt und mit Landhausdielenparkett ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Hobbykeller mit permanenter Durchlüftung. Garagenboxen und Garagenstellplätze können optional im Untergeschoß erworben werden (Steuervorteil 50%). Die Immobilie kann auf Wunsch von der Konventionierung befreit werden. Virtuelle Rundgänge unter "www.archobject.com" Projekte.

Anbieter

Arch+Object G.m.b.H.
Gumergasse 10

Tel.
www.archobject.com
Mob.
338 2719541
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