Wohnung in Eppan an der Weinstraße

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Ausstattung

Beschreibung

U8:

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet viel Platz und einen modernen Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse, die ideal ist, um frische Luft zu genießen und Zeit im Freien zu verbringen.

Der Schlafbereich besteht aus einem großen Doppelschlafzimmer und zwei zusätzlichen Einzelzimmern, die flexibel genutzt werden können, etwa als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Es gibt zwei Bäder, von denen eines mit einer komfortablen Dusche ausgestattet ist, während das zweite Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet.

Hochwertige Materialien wie elegante Holzböden im Wohnbereich und pflegeleichte Keramikfliesen in den Bädern verleihen der Wohnung eine hochwertige Ausstrahlung. Elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung und eine dezentrale Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Heiz- und Kühlsystem wird von einer effizienten Wärmepumpe unterstützt, und eine Photovoltaikanlage sorgt für zusätzliche Energieeinsparungen.

Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und moderne Annehmlichkeiten in einer ruhigen Lage suchen.


Zusätzliche Leistungen:

Garage und Keller können separat erworben werden.

Garagenpreise: 38.000 bis 48.000 Euro.
Kellerpreise: 9.000 bis 19.000 Euro.


Lage und Umgebung der Immobilie:

Die Wohnung befindet sich in Eppan, im Herzen der wunderschönen Weinregion Südtirols. Umgeben von üppigen Weinbergen und sanften Hügeln bietet die natürliche Umgebung eine Oase der Ruhe, ideal für alle, die inmitten der Natur leben möchten. Eppan ist bekannt für seine Fähigkeit, ländlichen Charme mit modernem Komfort zu verbinden, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für alle macht, die eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen und einladenden Umfeld suchen.

Die Gegend bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wie Wanderwege und Radwege, die es ermöglichen, die Schönheit der Umgebung zu erkunden. Die Nähe zu Bozen, das in wenigen Autominuten erreichbar ist, garantiert einen schnellen Zugang zu allen Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen der Stadt, während die Ruhe und der Frieden des Landes bewahrt bleiben.

Eppan ist auch für seine hervorragende Gastronomie bekannt, mit einer großen Auswahl an erstklassigen Restaurants und lokalen Gaststätten, die typische kulinarische Spezialitäten Südtirols anbieten. Hier zu leben bedeutet, das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur, Moderne und Tradition zu genießen und eine hohe Lebensqualität zu erfahren.


Maklerprovision:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft infolge seiner Vermittlung abgeschlossen wird.

Die Provision beträgt 3 % (drei Prozent) zuzüglich MwSt. auf den Verkaufspreis.

Der Anspruch auf die Provision entsteht, sobald das Geschäft abgeschlossen ist und ist vom Käufer innerhalb von 30 Tagen nach Annahme des Kaufangebots oder nach Unterzeichnung des Vorvertrags an den Makler zu zahlen.

Unser Ziel ist es, auf dieser Website korrekte und vollständige Informationen bereitzustellen. Wir übernehmen jedoch keine Haftung und geben keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Zweidimensionale Grundrisse und dreidimensionale Renderings dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind nicht immer maßstabsgetreu oder wahrheitsgetreu. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen ohne Vorankündigung vorzunehmen.