Wohnung in Eppan an der Weinstraße

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Ausstattung

Beschreibung

U3:

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in der idyllischen Fraktion St. Michael der Gemeinde Eppan, Südtirol. Mit einer Klimahauszertifizierung von A Nature bietet diese moderne Wohnung höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Die großzügige Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse und dem weitläufigen Garten ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde. Zwei Einzelschlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit direktem Gartenzugang, ein Tages WC und ein stilvolles Bad sorgen für ausreichend Platz und Privatsphäre.

Zur Ausstattung gehören elektrische Rolläden, zentrale Bodenheizung mit Kalorienzähler und ein Glasfasernetz für schnelles Internet. Die hochwertigen Holzböden in Landhausdielenoptik und Keramikfliesen in den Bädern verleihen der Wohnung eine elegante Atmosphäre.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen Keller. Die süd-östliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Ein Traum für alle, die eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung suchen.

Die Immobilie verfügt über zwei überdachte Stellplätze im ersten Untergeschoss für insgesamt 60.000 €. Die Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten und müssen separat erworben werden


Lage und Umfeld dieser Immobilie:

Die Fraktion St. Michael ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Eppan in der idyllischen Südtiroler Weinregion. Gelegen an der Weinstraße, bietet St. Michael eine perfekte Kombination aus traditionellem Charme und moderner Lebensqualität. Umgeben von ausgedehnten Weinbergen und einer beeindruckenden Bergkulisse, ist dieser Ort ein Paradies für Naturliebhaber und Kulturbegeisterte. St. Michael zeichnet sich durch seine historischen Bauten, darunter die berühmte Pfarrkirche St. Michael, und zahlreiche geschichtsträchtige Ansitze aus.

Für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt: Wander- und Radwege laden ein, die atemberaubende Landschaft zu erkunden. Im Sommer locken die nahegelegenen Montiggler Seen mit Erholung und Wassersportmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Gastronomie, einschließlich traditioneller Gasthäuser und ausgezeichneter Restaurants, können sich Einwohner und Besucher kulinarisch verwöhnen lassen.

Das Neubauprojekt in St. Michael profitiert von einer exzellenten Anbindung. Bozen, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Südtirols, ist in nur wenigen Autominuten erreichbar. Dies macht St. Michael zu einem idealen Standort sowohl für Einheimische als auch für Touristen, die das einzigartige Flair Südtirols erleben möchten.


Vermittlungsvergütung:

Der Makler hat Anspruch auf die Provision, wenn das Geschäft durch sein Zutun zustande gekommen ist.

Provision in Höhe von 3 % (drei Prozent) zzgl. gesetzlicher MwSt. auf den Verkaufspreis.

Der Anspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des Geschäfts und ist vom Käufer an den Makler innerhalb von 30 Tagen ab der Annahme des Kaufantrages oder der Unterzeichnung des Kaufvorvertrages zu entrichten.

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