Exklusive Doppelhaushälfte in traumhafter Aussichtslage

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Ausstattung

Bad	Dusche, Badewanne, Fenster
Küche	Einbauküche
Böden	Steinboden, Parkett
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nord, Ost, West
Möbliert	Vollmöbliert
Sauna
Swimmingpool
Wasch-/Trockenraum

Technik

Heizungsart	Fussbodenh.
Befeuerung	Gas, Solar
Klimatisiert
Kabel/Sat/TV
Sicherheitstechnik	Alarmanlage, Kamera

Sonstige

PKW

Beschreibung

Die in traditionellem Stil errichtete Doppelhaushälfte in traumhafter Lage wurde sehr hochwertig gebaut und kann auch als Urlaubsimmobilie bewohnt werden. Ein elektrisches Einfahrtstor öffnet den Weg zu mehreren Abstellplätzen und dem sehr gepflegten privaten Garten. Die Zufahrt zur geräumigen Tiefgarage mit drei Autostellplätzen ist beheizbar. Das Untergeschoß verfügt über mehrere Räume für Freizeit und Hobby sowie WC und Waschraum. Der Eingangsbereich im Erdgeschoß beeindruckt durch einen eleganten Treppenaufgang aus Sandstein und grenzt an die vollmöblierte Küche an. Ein Tages-WC und eine Garderobe ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Vom hell erstrahlenden Wohnzimmer mit Nussboden führt der Weg zur sonnigen und teils überdachten Südterrasse mit traumhaften Blick auf die angrenzenden Weinreben. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Schrankraum, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus verfügt über elektrisch programmierbare Rollläden, Alarmanlage, Vorbereitung für Videoüberwachung, zentrale Staubsaugeranlage sowie eine Solaranlage. Dieses besondere Immobilienangebot wird möbliert übergeben.
Die Immobilie befindet sich in traumhafter Aussichtslage im beliebten Dorfteil Pigenò, zwischen Weinreben und Obstwiesen. Eppan liegt an der beliebten Südtiroler Weinstraße zwischen Bozen und Kaltern und bietet eine Lebensqualität der Extraklasse. Das Dorfzentrum mit allen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Genussmeilen befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, eine Bushaltestelle in nur 280 m. Für Sportbegeisterte stehen endlose Fahrrad- sowie Spazierwege zur Verfügung, der Montiggler Wald mit den beiden Montiggler Seen sowie eine moderne Sportzone mit Tennis- und Padelplätzen zur Verfügung. Mehrere Golfplätze sowie traumhafte Skigebiete sind in nur 30 Minuten erreichbar. Die nahegelegene Landeshauptstadt von Bozen bietet neben allerlei Geschäfte und guten Restaurants auch attraktive Kulturangebote. Die Anbindung an die Autobahn und der Flughafen von Bozen liegen nur 10 Autominuten entfernt.