W1: Kapitalanlage - vermietete, große Wohnung mit Innenhofzugang

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Beschreibung

W1: Zum Verkauf steht eine neue, große Zweizimmerwohnung in der zentrumsnahen und hervorragend angebundenen Drususallee, einer der gefragtesten Lagen von Bozen.

Die Einheit befindet sich in einem frisch renovierten Wohnhaus, das im Klimahaus-Standard A saniert wurde und damit langfristige Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und stabile Wertbeständigkeit gewährleistet.

Die Wohnung ist praktisch eingeteilt in:



Wohnzimmer


Küche


Schlafzimmer


Badezimmer


Großen Abstellraum – ideal für zusätzlichen Stauraum oder als kleiner Hobbyraum



Über den großzügigen Innenhof gelangt man direkt in die Wohnung.

Aktuell ist die Einheit an zuverlässige Mieter um € 1.000,00 pro Monat vermietet.
Der Mietvertrag (4+4) läuft noch bis zum 31.12.2027 und garantiert damit sofortige und stabile Einnahmen, was die Wohnung zu einem besonders attraktiven Investitionsobjekt macht.

Highlights & Investitionsvorteile



Attraktive Rendite dank bestehender Vermietung mit stabilem Mietzins


Zentrale Lage mit perfekter Nahversorgung, kurzen Wegen und optimaler öffentlicher Anbindung


Klimahaus A: energieeffiziente Sanierung, geringe Nebenkosten, nachhaltige Bauweise


Flexible Nutzung: ideal als langfristige Kapitalanlage oder später als Eigenwohnung


Sehr gute Parkmöglichkeiten: zwei eingetragene Stellplätze plus zusätzlicher Platz im Innenhof



Diese Wohnung verbindet zentrale Lage, Energieeffizienz und sichere Einnahmen – eine seltene Gelegenheit, eine Einzelwohnung in einem der gefragtesten Wohnbereiche Bozens zu erwerben.


Mehr Informationen unter: https://www.ruth-immobilien.com/de/immobile/w1-kapitalanlage---vermietete-grosse-wohnung-mit-innenhofzugang_21567

Ruth Immobilien
Waltherplatz 2 / Piazza Walther
39100 Bozen / Bolzano
Tel. +39 0471 090790