W3: Kapitalanlage – vermietete, große Vierzimmer-Duplexwohnung mit zwei Terrassen, 1. Stock

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Beschreibung

W3: Zum Verkauf steht eine neue, große Vierzimmer-Duplexwohnung mit zwei Terrassen in der zentrumsnahen und hervorragend angebundenen Drususallee, einer der gefragtesten Lagen von Bozen.

Die Einheit befindet sich in einem frisch renovierten Wohnhaus, das im Klimahaus-Standard A saniert wurde und damit langfristige Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und stabile Wertbeständigkeit gewährleistet.

Die Wohnung ist praktisch eingeteilt in:


1. Stock: 
- Eingang, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (eines mit Fenster) und 2 Terrassen
 
Dachgeschoss: 
- Zimmer und Badezimmer mit Fenster


Zur Wohnung gehört 1 Autoabstellplatz im Innenhof.

Über den großzügigen Innenhof gelangt man direkt in die Wohnung.

Aktuell ist die Einheit an zuverlässige Mieter um € 2.500,00 pro Monat vermietet.
Der Mietvertrag (4+4) läuft noch bis zum 31.12.2027 und garantiert damit sofortige und stabile Einnahmen, was die Wohnung zu einem besonders attraktiven Investitionsobjekt macht.

Highlights & Investitionsvorteile



Attraktive Rendite dank bestehender Vermietung mit stabilem Mietzins


Zentrale Lage mit perfekter Nahversorgung, kurzen Wegen und optimaler öffentlicher Anbindung


Klimahaus A: energieeffiziente Sanierung, geringe Nebenkosten, nachhaltige Bauweise


Flexible Nutzung: ideal als langfristige Kapitalanlage oder später als Eigenwohnung


Sehr gute Parkmöglichkeiten: zwei eingetragene Stellplätze plus zusätzlicher Platz im Innenhof



Diese Wohnung verbindet zentrale Lage, Energieeffizienz und sichere Einnahmen – eine seltene Gelegenheit, eine Einzelwohnung in einem der gefragtesten Wohnbereiche Bozens zu erwerben.


Mehr Informationen unter: https://www.ruth-immobilien.com/de/immobile/w3-kapitalanlage---vermietete-grosse-vierzimmer-duplexwohnung-mit-zwei-terrassen-1-stock_21569

Ruth Immobilien
Waltherplatz 2 / Piazza Walther
39100 Bozen / Bolzano
Tel. +39 0471 090790