Quadrilocale con ampi spazi balconati - direttamente sul Passirio

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Arredo

Descrizione

 

Questo spazioso appartamento quadrilocale si trova in un'ottima posizione a Merano, proprio accanto al Passirio. Si trova al secondo e penultimo piano di un condominio ben curato e colpisce per la disposizione ben studiata degli ambienti e le meravigliose terrazze.

Disposizione e attrezzatura della sala

L'appartamento si estende su una superficie di circa 110 m² e offre un'accogliente casa con le seguenti aree:
Zona ingresso: invitante e pratica
Zona giorno: Spaziosa, con accesso diretto al terrazzo nord-ovest.
Due camere da letto: una delle quali con terrazza soleggiata esposta a sud-ovest.
Spazio di lavoro/ufficio: perfetto per l'home office o come rifugio aggiuntivo.
Cucina : Funzionale, con accesso alla terrazza sud.
Bagno: Dotato di vasca, doccia e finestra.
Toilette/lavatoio diurno: pratico e versatile.

Terrazze

L'appartamento dispone di tre terrazze, ognuna delle quali offre una vista unica e un'atmosfera speciale:
Terrazzo nord-ovest: accesso dalla zona giorno e da una delle camere da letto, con meravigliosa vista sul Passirio e su Castel Tirolo.
Terrazza sud-ovest: adiacente ad una delle camere da letto, ideale per le ore soleggiate.
Terrazza sud: accessibile dalla cucina, perfetta per la colazione al sole.

Ristrutturazioni e condizioni
Nel 2020 l'appartamento è stato rimodernato tecnicamente:
Sostituzione dei serramenti con moderni tripli vetri per un ottimale isolamento termico ed acustico.
Rinnovo delle tapparelle per aumentare il comfort e l'efficienza energetica.

Ulteriori opzioni di acquisto
Seminterrato: è disponibile un ulteriore ripostiglio di circa 4 mq con un costo aggiuntivo di 5.000 euro.
Garage: Con un sovrapprezzo di 35.000 euro è possibile acquistare un pratico garage di circa 16 mq.

Conclusione
Questo appartamento unisce una posizione centrale nella città termale di Merano con camere spaziose e ampie terrazze. È perfetto per famiglie, coppie o come investimento immobiliare.
Contattaci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Siamo lieti di presentarvi questa proprietà eccezionale in modo più dettagliato!