Esclusiva autonoma villa familiare divisibile in 2/3 unità abitative

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Arredo

Uso giardino
Ammobiliato	Semi ammobiliato
Tipo di riscaldamento	A piano, A pavimento
Munito di cantina	Sì

Descrizione

Questa imponente villa familiare vi attende a Lana, a soli 5 minuti a piedi dall'incantevole centro del paese, in un ambiente molto tranquillo. La spaziosa proprietà colpisce per il suo ampio giardino con botanica di alta qualità e un annesso garage.

Terreno e superficie totale

Terreno: 775 m²
Superficie abitabile netta: 290,5 m² (esclusi cantina e locali tecnici)
Disposizione dell'immobile
Attualmente sono presenti due unità abitative collegate da un'elegante scala a chiocciola, oltre a un grazioso trilocale all'ultimo piano. Il piano terra e il primo piano possono essere divisi in due appartamenti separati con poco sforzo.

Piano terra - appartamento con giardino (107 m² di superficie netta abitabile + 40 m² di terrazza)

Ingresso luminoso
Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e un accogliente giardino d'inverno
Cucina-soggiorno come fulcro della casa
Sala da pranzo separata, guardaroba e un'ulteriore stanza e ripostiglio
Bagno moderno e un disimpegno che completa l'armonioso flusso degli spazi
Primo piano (107 m² di superficie netta)

Tre luminose camere e un'esclusiva biblioteca
Due bagni e un pratico ripostiglio
Disimpegno con accesso a due graziosi balconi che invitano a soffermarsi
Ultimo piano
Il grazioso trilocale è accessibile tramite la scala interna e offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo.

Piano seminterrato
Qui si trovano il locale caldaia e due spaziose cantine, che offrono ulteriore spazio di archiviazione.

Caratteristiche speciali e ristrutturazione

L'ampio giardino non edificato di 600 m², con la sua botanica di alta qualità, invita a rilassarsi e a soffermarsi.
Ristrutturazione completa nel 1998 e nel 2017, compresi gli impianti modernizzati (Klimahaus E/D).
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento di visita, si prega di contattare la signora Irene Aster; telefono +39 0473 607675 o cellulare +39 347 175 8896 Le informazioni fornite sono indicative e possono essere soggette a modifiche.