Exklusive autarke Familienvilla – vielseitig teilbar in 2/3 Wohneinheiten

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Ausstattung

Gartennutzung
Möbliert	Teilmöbliert
Heizungsart	Etage, Fussbodenh.
Unterkellert	Ja

Beschreibung

In Lana, nur 5 Gehminuten vom charmanten Dorfkern entfernt, erwartet Sie diese beeindruckende Familienvilla in sehr ruhiger Umgebung. Das großzügige Anwesen besticht durch seinen weitläufigen Garten mit hochwertiger Botanik sowie ein angrenzendes Garagennebengebäude.

Grundstück & Gesamtfläche

Grundstück: 775 m²
Nettowohnfläche: 290,5 m² (exkl. Keller- und Technikräume)
Aufteilung des Objekts
Aktuell finden sich zwei Wohneinheiten, die durch eine elegante Wendeltreppe miteinander verbunden sind, sowie eine attraktive 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Mit geringem Aufwand lässt sich das Erdgeschoss sowie der 1. Stock in zwei separate Wohnungen aufteilen.

Parterre – Gartenwohnung (107 m² Nettowohnfläche + 40 m² Terrasse)

Heller Eingangsbereich
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und einem gemütlichen Wintergarten
Wohnküche als Herzstück des Zuhauses
Separater Speis, Garderobe sowie ein zusätzliches Zimmer und Abstellraum
Modernes Bad und ein Flur, der den harmonischen Raumfluss abrundet
Erster Stock (107 m² Nettofläche)

Drei helle Zimmer und eine exklusive Bibliothek
Zwei Bäder und ein praktischer Haushaltsraum
Flur mit Zugang zu zwei charmanten Balkonen, die zum Verweilen einladen
Dachgeschoss
Über das interne Stiegenhaus erreichen Sie die attraktive 3-Zimmerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Untergeschoss
Hier befinden sich der Heizraum sowie zwei großzügige Keller, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Besonderheiten & Sanierung

Der 600 m² große, unbebaute Garten lädt mit seiner hochwertigen Botanik zum Entspannen und Verweilen ein.
Komplettsanierung in den Jahren 1998 und 2017 inklusive modernisierter Haustechnik (Klimahaus E/D).
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Frau Irene Aster; Telefon +39 0473 607675 oder Mobil +39 347 175 8896 Die angegeben Informationen sind Richtlinien und können Veränderungen unterliegen.